羊城晚報訊 記者朱文慶報道:歲末年終,深圳樓市進入傳統淡季。來自多家地產研究機構的監控數據顯示,上宿霧周(12.23-12.29),深圳一手住宅成交475套,環比繼續大幅下降34.57%;二手住宅成交1251套,環比下降3.99%。 樓市進入傳統淡季 陳展鵬/攝
  監測數據usb顯示,上周深圳一手住宅成交475套,環比繼續大幅下降34.57%,成交面積為4.11萬平方米。分區來看,除鹽田成交量有所增加外,其餘各區均下降,其中羅湖和南山降幅均超過八成,寶安也下降了近六成,成交量不足100套;10月以來,龍崗成交量占比波動上升,上周占比高達77.26%,較10月初上升了一倍左右。
  成交價格方面,上周全市的成交均價為18224元/平方米,環比下跌13.支票貼現28%。從各區看,上周僅福田價格上漲5.16%,其餘各區均下跌。其中羅湖和南山跌幅超過20%,龍崗也下跌了8.68%。
  上周深圳二手住宅成交1251套,環比下降3.99%,成交面積為10.44萬平方米。分區來看,南山、龍崗和鹽田成交量上升,升幅均不超過5%;其餘各區均下降,寶安降幅最大,達13.15%。全市的成交均價為29803元/平方米,環比上漲16.14%。分區來看,上周羅湖、龍崗和寶安均價上漲,其中羅湖漲幅超過10%。其餘各區均下跌,鹽田跌幅關鍵字廣告最大,為15.19%。
  中原地產的監控顯示,從實時成交情況來看,前幾周新房推盤量不斷seo沖高,上周轉入休整階段,新房入市套數大幅減少,成交量隨之減少。對於二手住宅,同第三季度相比,近兩個月成交量下降了一個臺階,受房貸收緊的持續性影響,12月的單周平均成交量僅有1300餘套。
  美聯物業的數據則顯示,截至12月22日,深圳全市成交均價為21566元/平方米,比2012年全年成交均價上漲16.35%,在四大一線城市中,深圳房價漲幅居於首位。龍崗是深圳樓市供應的主戰場,是各區中成交量最大的區域,成交均價為17179元/平方米。
  2014年1月深圳樓市預計有10個住宅項目開盤或加推。其中,6盤開盤,4盤加推。龍崗、寶安依然是受關註的片區。編輯: 牟青  (原標題:上周成交一手住宅475套 深圳樓市進入傳統淡季)
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